IBI. Bonificaciones en Impuesto de Bienes Inmuebles de naturaleza urbana - Empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria

IBI. Bonificaciones en Impuesto de Bienes Inmuebles de naturaleza urbana - Empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria

Tendrán derecho a una bonificación del 50 por 100 en la cuota íntegra del Impuesto, siempre que así se solicite por los interesados antes del inicio de las obras, los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabilitación equiparable a ésta, y no figuren entre los bienes de su inmovilizado.

El plazo de aplicación de esta bonificación comprenderá desde el período impositivo siguiente a aquel en que se inicien las obras hasta el posterior a la terminación de las mismas, siempre que durante ese tiempo se realicen obras de urbanización o construcción efectiva, y sin que, en ningún caso, pueda exceder de tres periodos impositivos.

Requisitos:

1. Deberán solicitarla antes del inicio de las obras.
2. Acreditación de la fecha de inicio de las obras de urbanización o construcción de que se trate, la cual se hará mediante certificado del Técnico-Director competente de las mismas, visado por el Colegio Profesional.
3. Acreditación de que la empresa sea titular del bien inmueble objeto de las obras, presentado documento de la escritura de propiedad de dicho inmueble.
4. Acreditación de que el inmueble objeto de la bonificación no forma parte del inmovilizado de la empresa, mediante la presentación del documento del Balance de Saldos detallado y certificado del Administrador de la empresa, indicando tal circunstancia.

FORMAS DE PRESENTACIÓN

Personas físicas: pueden elegir entre presentación telemática o presencial:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva instancia” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.
• Presencial
  • En el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Catarroja, situado en la OIAC (Camí Reial, 22)      
    Horario: puede consultar el horario de OIAC aquí y se atenderá con CITA PREVIA
  • En los lugares previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Personas jurídicas: tendrán que presentar los documentos ÚNICAMENTE de manera telemática:

• Telemáticamente
  • Pulsando el botón “Nueva instancia” situado al final de esta página, para iniciar el trámite.

RESOLUCIÓN

• Órgano que resuelve
  • Alcaldía, excepto las bonificaciones para viviendas destinadas a alquiler social que será el Pleno de la Corporación el órgano que resuelva.
• Plazo resolución
  • 3 meses

SILENCIO

• Negativo
  • Finalizado el plazo de resolución, sin haberse producido respuesta de la administración la solicitud quedará resuelta de forma negativa para el solicitante.

Documentación a aportar

• Certificado del Técnico-Director competente de las obras de urbanización o construcción, visado por el Colegio Profesional.
• Escritura de propiedad donde se acredite que la empresa es el titular del bien objeto de las obras.
• Balance de Saldos detallado y certificado del Administrador de la empresa.

Requisitos de la instancia

• La instancia deberá ser firmada
• El trámite requiere que el/la solicitante se identifique y firme con certificado digital
• Permite solicitantes que sean personas físicas
• Permite solicitantes que sean personas jurídicas
• Permite solicitantes que sean personas físicas representadas por otra persona física